賃貸に出していた一戸建てのお家。
トラブルが続いて、どうやら大幅な
リフォームが必要になりそうです。
今日はブラジルのリフォームする際、
どんなことが必要になるかと資材の費用など
ブラジルあるあるはこちらです。
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トラブルの続きの一戸建ての家
![%e3%82%a8%e3%83%b3%e3%82%b8%e8%89%b2](https://kaigaitips.net/wp-content/uploads/2016/09/エンジ色.jpg)
![s-board-2178890_640](https://kaigaitips.net/wp-content/uploads/2017/07/s-board-2178890_640-300x200.jpg)
前に住んでいた2つ隣の街。
不動産屋さんを通じて賃貸している戸建の
お家があります。
原因不明の水のトラブルが何度もあり、調査に時間をかけ
屋根の修繕をしたところです。
今度は家の中の天井と壁、床も全部リフォームが
必要になったと業者さんから連絡がありました。
「これは困った・・。」
ということで、さっそく不動産屋さんに
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大幅なリフォーム
![%e3%82%a8%e3%83%b3%e3%82%b8%e8%89%b2](https://kaigaitips.net/wp-content/uploads/2016/09/エンジ色.jpg)
![s-tools-2](https://kaigaitips.net/wp-content/uploads/2017/05/s-tools-2-1-300x243.jpg)
平屋のお家は4LDKに2つのシャワー
ルームとトイレがあります。
マンションに比べるとかなり広いのですが、
戸建ては虫と治安の問題があるんですよね。
水のトラブルが長引いたために入居者の人は
出ていってしまっており、まさにこれは死活問題。
大幅修繕する必要のあるところは、
- ボロボロになってしまった天井
- 劣化した洗面所
さらに
- 床も全面タイルの張り替え
日本と違い家の中も靴で生活するブラジルでは、
フローリングではなく床にはセラミックの
床材を貼って仕上げる施工方法が
一般的です。
先行投資して見栄えを良くして、
賃貸料金を少し値上げするという方向で
話が付きました。
![](https://www14.a8.net/0.gif?a8mat=2NV4W7+987WC2+CO4+TRVYP)
![%e3%82%a8%e3%83%b3%e3%82%b8%e8%89%b2](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAwAAAAhAQAAAADFPHeiAAAAAnRSTlMAAHaTzTgAAAAMSURBVAjXY2CgOQAAAGMAAaZHEfwAAAAASUVORK5CYII=)
見積り内容と指示
![%e3%82%a8%e3%83%b3%e3%82%b8%e8%89%b2](https://kaigaitips.net/wp-content/uploads/2016/09/エンジ色.jpg)
![macbook-336704_640](https://kaigaitips.net/wp-content/uploads/2017/05/macbook-336704_640-300x200.jpg)
見積もりの内容はかなりざっくり
としたもので、作業まとめていくらという
内容のめメールが届いた模様です。
このあたり、
ポル語できない管理人では見てもわからず、
パートナーにおまかせしています。
そして、床材や洗面所のタイルについては
別途こちらで購入してリフォームが始まると
同時に納品してもらうように専門のお店に
行って購入しておく必要が出てきました。
100m×100m分の床タイル
12m×12m分の洗面所用壁面タイル
![](https://www10.a8.net/0.gif?a8mat=2NV5OM+99ERJM+348+U43S1)
![](https://www16.a8.net/0.gif?a8mat=2NV815+1GZLMA+348+ILSNL)
![%e3%82%a8%e3%83%b3%e3%82%b8%e8%89%b2](data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAwAAAAhAQAAAADFPHeiAAAAAnRSTlMAAHaTzTgAAAAMSURBVAjXY2CgOQAAAGMAAaZHEfwAAAAASUVORK5CYII=)
セラミック素材の単価視察
![%e3%82%a8%e3%83%b3%e3%82%b8%e8%89%b2](https://kaigaitips.net/wp-content/uploads/2016/09/エンジ色.jpg)
![s-painter-10](https://kaigaitips.net/wp-content/uploads/2017/07/s-painter-10-300x168.jpg)
近所にあるホームセンターでは床材なども
取り扱っていたことから、いくらぐらいになりそうか
下見に行ってきました。
一番安い床材10.9レアル(平米あたり)
45cmサイズだと約4枚分ということになります。
少し凝ったデザインの床材だと30レアルとか50レアル
とかきりがありません。
壁面タイルは種類が少なくそれでも一番安くて
16レアルくらいでした。
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床材専門業者で購入手続き
![%e3%82%a8%e3%83%b3%e3%82%b8%e8%89%b2](https://kaigaitips.net/wp-content/uploads/2016/09/エンジ色.jpg)
資材は量も多くなると重量が半端ありません。
トラックでないと運べないくらいの
分量になります。
床材のセール品で一番安かったのが、一枚
40cm×40cmのサイズのセラミックのタイル。
これも平米あたり10.9レアルでした。
希望の日時に運んでくれるというサービスも
あります。壁面のセラミックタイルは日本でも
流行っているような材料が豊富にありました。
モザイク調のものからシンプルなもの、ガラガラのもの
今回は床壁とも白系のものを選びました。
*店内撮影できず、写真は後日アップします。
そして、もう一つこれからやる必要があることは、
はリフォームの際、出て来る廃棄物を入れるための
ゴミ箱のリースです。
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まとめ
![%e3%82%a8%e3%83%b3%e3%82%b8%e8%89%b2](https://kaigaitips.net/wp-content/uploads/2016/09/エンジ色.jpg)
ブラジルでは、リフォームすることはかなり
頻繁に行われているため、日本ほど敷居が
高くないという印象を受けました。
できることは自分たちでするという中、
全部業者さんにお任せにしていないという感じです。
というか、日本では業者さんが何から何まで
やってくれてるんですよね。
その分お値段も高くなりますが・・。
日本でマンションのリビングルームにセラミック素材の
床材を貼る見積もりを取ったことがあります。
その一室分の作業料でこちらの戸建て全体の床が
貼れるくらいの作業料と同じくらいになりそうです。
自分で資材を調達したりするからこそできる
金額なのかもしれません。
これから作業が始まると予期せぬことも
起こる可能性があります。
なるべくスムーズにいきますようにと祈りつつ、
また更新したいと思います。
追記:配送時の受取方法を更新しました。
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