泥棒が3ヵ月前に車でうろうろしていたという情報を聞き
現在の仮住まいの戸建から、安全なマンションに引越をしたいと考えて
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マイホーム購入注意点とアドバイス
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![s-architecture-0211](https://kaigaitips.net/wp-content/uploads/2016/10/s-architecture-0211-530x347.jpg)
マイホーム購入について考え始める時、必ず
きっかけになる何かが心の中に芽生えています。
今回私の場合は、より安全な場所に引っ越したいということが
1つ目の動機と、家賃が高いという2つ目の動機があります。
そしていつマイホームを購入するといいかというと経済的な
ことももちろんありますが、この動機が芽生えた時点であるといえます。
しまうことがあるんです。
その理由は、物件を見に行って出会ったセールスマンの
人から言われたアドバイスであったり、周りの人からの
アドバイスが原因だったりします。
迷ったときは、必ず原点に立ち返ってくださいね。
日本の不動産のことならある程度知識があるのですが、
ブラジルの法律については全くわかりません。
ただ日本でもブラジルでも
- 諸費用はいくらかかるのか
- 不動産取得税はいくらかかるのか
- 固定資産税は税金が何%になるのか
など確認することがあります。
不動産売買についてこの契約は
どのような手順や流れで行われるのか、
ブラジルの場合はどんな点が日本と異なるのか、
契約書の内容や瑕疵担保責任(入居して気づくことや
壊れていた箇所などの取り決め)も事前に
確認する必要があります。
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物件の探し方
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![s-bedroom-02112](https://kaigaitips.net/wp-content/uploads/2016/10/s-bedroom-02112-530x353.jpg)
各不動産会社がオンラインで物件紹介を
していますので、気になるものがあれば
電話で予約をして見学の日を決めます。
最寄りの不動産会社に希望の間取りなどを
伝えておくと見つかったときに教えてもらえます。
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マイホーム探しの見学とアドバイス
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![s-bedroom-0211](https://kaigaitips.net/wp-content/uploads/2016/10/s-bedroom-0211-530x419.jpg)
見学する時には、自分の予算に合うものだけでなく、
少し低い予算の物や少し高い予算の物も見学を
することをお勧めします。
そうすると何が自分に必要で何が不用かの
ボーダーラインが明確になってきます。
今住んでいるエリアから見学を始めて、
先日エリアを変えて見学して、6件目で
ちょうどよい広さと予算に合うものを見つけたので、
即その日に交渉。翌日契約することにしました。
ちょっと早すぎ?と思われるかたもいると思いますが、
不動産は世界中に同じものが2つと存在
しないんですね。似ていても階数が変わったり、
お隣さんが変わったり仕様が変わったりします。
ある程度、満足のいくものであれば、
納得行くまで質問をしたり、確認したら
決めていいと思います。なくなってしまって
後悔するのも嫌ですしね。
決断が早いと悩む時間を無駄にしないことや、
無駄な高額家賃を払わなくてよくなる点がメリットです。
次に何を準備する必要があるかとかインテリアは
どうしようかとか楽しいことやプラスのこと
に進んでいけるので早く決めてよかったと
思っています。
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まとめ
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マイホーム購入は日本も海外も共通して、
見学してみて物件の中で感じる直感も大切です。
あとは無理のない資金計画なのか、
税金や法律など今後かかる費用には
何があるのかなどの確認も忘れないよう
にしましょう。
できれば時間帯をかえて見学もして欲しいところです。
特に平日の朝方のご近所の様子も知りたいですし、
完成しているマンションなら駐車場から車を出すのに
どのくらい時間がかかるのか、すぐ出せるのかも大切なチェック項目です。
エレベーターはすぐ来るのかとか、間取りやデザインという
家の中よりも「日々快適になるのか」
という他のことにも注意を向けたいものですね。
あなたにとって後悔のない素晴らしい物件との
出会いがありますように。
日本でマイホームを購入した際に経験した悩みや
苦い経験やうれしい経験についても今後まとめたいと思います。
詳しいこの契約の流れについては、
また改めて更新したいと思います。
→マイホーム購入流れについて注意点とアドバイスまとめ(契約編)更新しました。
マイホーム購入流れについて注意点とアドバイスまとめ(悩み編)を更新しました。
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