不動産

マイホーム購入流れについて注意点とアドバイスまとめ(見学編 in Brazil)

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こちらに来て2カ月半。

泥棒が3ヵ月前に車でうろうろしていたという情報を聞き

現在の仮住まいの戸建から、安全なマンションに引越をしたいと考えて

いくつか物件を探しにいきました。

%e7%b7%91%e8%89%b2  マイホーム購入注意点とアドバイス

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マイホーム購入について考え始める時、必ず

きっかけになる何かが心の中に芽生えています。

今回私の場合は、より安全な場所に引っ越したいということが

1つ目の動機と、家賃が高いという2つ目の動機があります。

そしていつマイホームを購入するといいかというと経済的な

ことももちろんありますが、この動機が芽生えた時点であるといえます。



しかしマイホーム探しをしていくと、途中からこの動機がぶれて

しまうことがあるんです。

その理由は、物件を見に行って出会ったセールスマンの

人から言われたアドバイスであったり、周りの人からの

アドバイスが原因だったりします。

 

迷ったときは、必ず原点に立ち返ってくださいね。

日本の不動産のことならある程度知識があるのですが、

ブラジルの法律については全くわかりません。

ただ日本でもブラジルでも

  • 諸費用はいくらかかるのか
  • 不動産取得税はいくらかかるのか
  • 固定資産税は税金が何%になるのか

など確認することがあります。

不動産売買についてこの契約は

どのような手順や流れで行われるのか

ブラジルの場合はどんな点が日本と異なるのか、

契約書の内容や瑕疵担保責任(入居して気づくことや

壊れていた箇所などの取り決め)も事前に

確認する必要があります。

%e7%b7%91%e8%89%b2  物件の探し方

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各不動産会社がオンラインで物件紹介を

していますので、気になるものがあれば

電話で予約をして見学の日を決めます。

最寄りの不動産会社に希望の間取りなどを

伝えておくと見つかったときに教えてもらえます。

このあたりは日本と同じですね。


%e7%b7%91%e8%89%b2  マイホーム探しの見学とアドバイス

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見学する時には、自分の予算に合うものだけでなく、

少し低い予算の物や少し高い予算の物も見学を

することをお勧めします。

そうすると何が自分に必要で何が不用かの

ボーダーラインが明確になってきます。


今住んでいるエリアから見学を始めて、

先日エリアを変えて見学して、6件目で

ちょうどよい広さと予算に合うものを見つけたので、

即その日に交渉。翌日契約することにしました。

ちょっと早すぎ?と思われるかたもいると思いますが、

不動産は世界中に同じものが2つと存在

しないんですね。似ていても階数が変わったり、

お隣さんが変わったり仕様が変わったりします。

ある程度、満足のいくものであれば、

納得行くまで質問をしたり、確認したら

決めていいと思います。なくなってしまって

後悔するのも嫌ですしね。



決断が早いと悩む時間を無駄にしないことや、

無駄な高額家賃を払わなくてよくなる点がメリットです。

次に何を準備する必要があるかとかインテリアは

どうしようかとか楽しいことやプラスのこと

に進んでいけるので早く決めてよかったと

思っています。

幸運の神様の前髪つかめたかな?


%e7%b7%91%e8%89%b2  まとめ

マイホーム購入は日本も海外も共通して、

見学してみて物件の中で感じる直感も大切です。

あとは無理のない資金計画なのか、

税金や法律など今後かかる費用には

何があるのかなどの確認も忘れないよう

にしましょう。

 

できれば時間帯をかえて見学もして欲しいところです。

特に平日の朝方のご近所の様子も知りたいですし、

完成しているマンションなら駐車場から車を出すのに

どのくらい時間がかかるのか、すぐ出せるのかも大切なチェック項目です。

エレベーターはすぐ来るのかとか、間取りやデザインという

家の中よりも「日々快適になるのか」

という他のことにも注意を向けたいものですね。

あなたにとって後悔のない素晴らしい物件との

出会いがありますように。

日本でマイホームを購入した際に経験した悩みや

苦い経験やうれしい経験についても今後まとめたいと思います。

詳しいこの契約の流れについては、

また改めて更新したいと思います。

マイホーム購入流れについて注意点とアドバイスまとめ(契約編)更新しました。

マイホーム購入流れについて注意点とアドバイスまとめ(悩み編)を更新しました。

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